问题 | 小产权房子过户费一般多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋过户所需支付的相关税费包括以下几个方面:
首先,是契税,税率为总成交额的1.5%; 其次,需要支付0.05%的印花税额; 然后,还需支付每平米3元的交易手续费; 此外,房屋面积测量费按照每平米1.36元收取; 最后,权属登记费及证书制备费共计人民币200元。 另外,根据《不动产登记暂行条例》,若房产证未满5年,则还要额外缴纳房产差价的5.5%作为营业税;而在房产交易盈利部份超过购房款20%时,还需缴纳20%的个人所得税或超出的购房款项的1%作为所得税。此项税收依照法律条款予以实施。具体的税收标准和要求,请以当地房地产管理部门发布的最新政策为准。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的 (六)申请更正登记或者异议登记的 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。