持有的房地产期限不足两年进行交易时必须缴纳共计1.5%的契税、2%的个人所得税以及5.6%的增值税。
其中，契税和增值税均实行全额计征方式，尤其值得强调的是契税部分，具体因房产总面积所存在的差异，当其超出144平方米这一标准时，将需额外征收交易总额3%的契税；
然而，在小于等于90平方米的情况下，此类房产所需交纳的契税额仅为交易总额的1%。以上的计算适用于普通住房交易，倘若涉及非普通住房的交易，那么所有契税均按照交易总额的3%计算。

《契税》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。