尚未偿付完毕的购房贷款房产原则上仍然可进行再次抵押贷款操作，然而这必须在特殊情形下才得以实现。
在此情况下，除原先已有的抵押贷款相关规定外，房主还需遵守以下额外规定：
保证购房房屋的产权权属明确无争议；该房屋仍具有较好的市场剩余价值；且其房龄不可超出20个年份限制；
同时，还需符合各大银行所设定的其他特定条件。

《民法典》第三百九十五
条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。