| 问题 | 商品房到期后怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于非住宅类项目所占用的建设用地，当其所有者的房屋所有权期限届满一年后，便可向当地政府部门提交续约申请。
在续约会中，申请者需要依据当前的地价水平支付相应的土地出让金，从而完成对土地使用权的重新申请； 然而若是住宅建设用地内的商品房，其所有者无需进行详细申请手续，便自动享有无限期的土地使用权保留权。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 |
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