划分为违章建筑的天井，在进行小区房产正式买卖交易过程中须先行拆除方可完成过户手续。
值得注意的是，该规定实施以后，原有的罚款义务也将会被豁免执行。
小区，是指处在城市特定地理区域范围之内，具备相对独立、生活功能齐全的大型住宅群体。
例如拥有完备的生活配套设施如零售商店或者学校（包括幼儿园）等等。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。