在受赠人并无房地产的情况下，房屋赠与政策为：
1、对于面积不足90平方米的房产，契税按照评估价格的1%计算;此外，免除销售税费以及个人所得税，评估费用为评估价格的3%，而交易费用则为每平米6元人民币;测绘费用为每平米1.36元，登记费用为90元人民币。
2、对于面积介于90平方米至144平方米之间的房产，契税同样按照评估价格的1.5%计算;在此基础上，也免除了销售税费及个税;评估费用、交易费用与面积较小者相同，然而测绘费用有所增加，为每平米1.36元人民币;登记费用仍然为90元人民币。
3、对于面积大于等于144平方米的房产，契税将依照评估价格的3%计算;同时，销售税费和个税亦被豁免;评估费用和交易费用同前述相同，但测绘费用增长至每平米1.36元人民币;登记费用保持不变，依然是90元人民币。
在受赠人为已拥有房产的情况下，无论房产面积大小如何，契税均按评估价格的3%计算，销售税费和个税仍以豁免。
评估费用、交易费用及测绘费用分别为评估价格的3%和每平米6元人民币，以及每平米1.36元人民币。
登记费用依然统一为90元人民币。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。