问题 | 只有房屋转让合同,没有办理过户,影响合同履行吗? |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
当你手里只有一份房屋转让合同,还没来得及去办过户手续,这并不会对合同的执行造成任何影响。房屋买卖这种事,当你们签合同的那一瞬间就产生了法律效力,至于房子有没有去过户这种小事,根本不影响到这份合同本身的有效性。所以说,尽管你的房子还没换成别人的名字,但是作为买家或者卖家,你还是得按合同上的条款逐一履行自己应尽的职责,比如给对方付款,把房子交出去等。不过,毕竟还没完成手续呢。所以当甲方付钱给了乙方以后,乙方必须要协助甲方尽快把过户手续搞定,这样才能真正意义上地让房子的所有权从甲方转移到乙方手上哦。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 |
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