关于购房票更名过户的具体操作流程主要包括以下步骤：
首先，作为买方，您需要向我们提交完整的身份证明文件（包括但不限于身份证和户口本）以及网签协议以及完备清晰的完税证明信息，并且在转让合同中明确约定产权人的人数，按照实际人数确定人数规模；其次，作为卖方，您需要携带有效身份证明文件（包括身份证及户口本）并持有持有的房屋所有权证书到现场进行配合办理；再度，如若所涉及的房屋产权为夫妻共同所有的情况，则夫妻双方均应亲自到场并分别提供各自有效的身份登记信息、房屋共有权证书以及婚姻关系等相应的辅助证件以备核查；最后，如若该物业现有租约存在且即将转让，卖方可根据实际情况额外提供承租人明确表示放弃对该房屋优先购买权的书面说明材料。

《民法典》第二百二十一条
?当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。