倘若市民没有缴纳房屋维修基金，那么他们将无法顺利地实现房地产证的办理。
如果在购房的过程中并未按照规定向房屋公共部门递交首次住房专有维修资金，所有相关的建设施工单位或公有住房销售公司不得直接交付相关房屋给购买者。
在一系列符合条件的物业类型之中，部分业主需要强制性地缴存住房专项维修基金，包括如下几个方面：
首先是标准的住宅，但需注意的是，此类住宅的所有者必须为单个业主并且其内部结构和设施设备与其他物业之间没有共享区域；其次是位于住宅小区内的非住宅物业和公寓式住宅等。

《住宅专项维修资金管理办法》第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。