我们建议您着重关注下列几点重要事项：首先，务必要在买卖之前前往当地房地产主管部门进行核实检验卖方所持有的土地使用权证书以及房屋所有权证书；其次，对房屋本身的质量进行全面仔细地检查；再次，查看房屋周边的配套设施情况，如是否具备健全的菜市场、医院、学校、公共交通等各类服务，以确保生活起居更加便利；最后，着重验证产权证的合法性与真实性，以避免可能存在的权益纠纷。
同时，确认产权的完整性也是非常关键的环节，需要了解该房产有无进行过任何形式的抵押，包括个人之间的私下抵押行为，以及是否存在其他共有人等情况。
希望以上几点能够对您的购屋决策提供有益的参考。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。