确实如此，回迁房则是指在房地产开发商进行地块收购过程中，作为补偿给予原住民的房屋；而商品房则是由开发商独立出售的房源。
几乎每个大型楼宇项目都会包含一定比例的回迁房，回迁房的销售价格通常会明显低于同小区内的商品房。
然而需注意的是，无论是回迁房还是商品房，它们都是拥有合法产权证书的，由此可见，具有房产证的回迁房同样具备上市流通的资格。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。