问题 | 购买无证二手房需要哪些材料 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
无证二手房无法购买。无证的二手房不具有国家依法颁发的产权证明,其未经相关部门审批许可,存在没有产权证明的障碍。
我国实行不动产统一登记制度,买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分,不能办理产权过户登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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