房产税按套和面积征收选择按套征收划算，如有两套房子，一套90平米，市场价150万元，一套140平米，市场价250万。假定房产税税率为1%，税基为房屋市场价，按套征收每年房产税=150万*1%=1.5（万元）；按面积征收每年房产税=（140-120）*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。