房产证与不动产权证的区别是：
1.房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签；不动产权证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签；
2.房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证；不动产权证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。