1、不动产纠纷诉讼的时效一般都是三年的有效期，也就是说双方当事人可以在三年的时间内向人民法院申请民事诉讼来维护自己的不动产；如果超过了三年的时间的话一般是不会进行受理的。
2、不动产的诉讼时效一般是三年，而这三年指的就是诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
3、想要进行不动产诉讼，一定要注意时间，必须是在这三年内。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。