房贷没下来可以不交维修基金，维修基金一般是交房时缴纳，可以等贷款办下来再缴纳，维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

《住宅专项维修资金管理办法》第十一条
住房购买人业主应当在住房产权登记前，将住房专项维修资金交至代收单位。
公有住房售房单位应当在住房购买人业主缴纳购房款30日内，将提取的住房专项维修资金交至代管单位。
代收、代管单位应当向缴存人出具由省、自治区、直辖市以上人民政府财政部门统一监制的住房专项维修资金专用票据。