| 问题 | 购房者有土地使用证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果是商品房的，购房者没有土地使用权证。
开发商有总土地使用证，购房者只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。 小区的土地面积为你们业主共有。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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