网站首页
法律咨询
法律百科
请输入您要查询的法律问题:
问题
二手房约定的违约金过低的怎么处理
分类
房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
二手房合同中约定的违约金过低的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当提高违约金的数额。
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
在二手房买卖中违约金数额可以按照下列标准计算:
1.逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
随便看
信用卡无力还款,起诉后账户被冻结怎么办
什么样的违法建筑才有补偿
信用卡实在还不上,强制执行用什么方式
民法典规定宅基地可以继承吗,相关法律规定
信用卡欠很多还不上,法院怎么强制执行
私房承租人遇到拆迁有什么补偿
信用卡没钱偿还,被强制执行有什么后果
拿走劳动合同告公司是否可以,劳动合同有哪些
信用卡没还钱会产生多少利息
承包地上养殖场没手续就是违建吗
信用卡没能力还怎么操作停息挂账
如何判断家庭位置是不是在拆迁红线范围之内
信用卡无法还清被执行,如何暂缓执行
贩毒案中吸毒行政拘留是否抵扣刑期
信用卡欠款太多会造成哪些影响
病假期间的营养费需要赔偿吗,相关法律规定
信用卡无力偿还,执行完了怎么解冻账户
没有签合同的试用期多久可以离职,试用期一般是多久
信用卡欠款影响有哪些
盗窃罪累犯如何处理,诈骗罪累犯如何处理
清算期间能出售公司资产吗,公司清算的主要程序
信用卡欠的钱无力偿还,征信黑了怎么消除影响
劳动争议诉讼后停止强制执行吗,申请劳动仲裁的程序
信用卡透支逾期划扣工资卡怎么办
股东依法提起解散公司诉讼,应以谁为被告
生产、销售伪劣农药、兽药、化肥、种子罪
生产、销售不符合卫生标准的化妆品罪
走私普通货物、物品罪
妨害对公司、企业的管理秩序罪
虚假出资、抽逃出资罪
欺诈发行股票、债券罪
违规披露、不披露重要信息罪
隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪
国有公司、企业、事业单位人员失职罪
国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。
Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/30 4:07:16