问题 | 房子类型怎么填 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解答:
具体根据自身房子用途进行填写。
律师解析:
具体根据自身房子用途进行填写。
1、商品房。 完整的房子所有权包括四个部分: 房子使用权、占有权、处置权、和收益权。 普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由地转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人出税费外不需要交其他的费用。 2、经济适用房。 职工个人购买的经济适用房,房子产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,可依法进入二级市场上市交易。 上市后,其收益全部归个人所有。 这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,唯一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房成交额的10%交纳土地出让金,成交价格明显低于市场价格的。 3、房改房。 房改房产权证基本可以分为两种: 按成本价购买的产权证(以下简称成本价)和按标准价购买的产权证(以下简称标准价)。
法律依据:
《不动产统一登记条例》第二十条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面通知申请人: (一)不符合法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规和本条例实施细则规定不予登记的其他情形。 |
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