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问题 房子类型怎么填
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解答:
具体根据自身房子用途进行填写。
律师解析:
具体根据自身房子用途进行填写。
1、商品房。
完整的房子所有权包括四个部分:
房子使用权、占有权、处置权、和收益权。
普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由地转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人出税费外不需要交其他的费用。
2、经济适用房。
职工个人购买的经济适用房,房子产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,可依法进入二级市场上市交易。
上市后,其收益全部归个人所有。
这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,唯一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房成交额的10%交纳土地出让金,成交价格明显低于市场价格的。
3、房改房。
房改房产权证基本可以分为两种:
按成本价购买的产权证(以下简称成本价)和按标准价购买的产权证(以下简称标准价)。
法律依据:
《不动产统一登记条例》第二十条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面通知申请人:
(一)不符合法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规和本条例实施细则规定不予登记的其他情形。
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更新时间:2025/4/14 4:36:51