下列情况下出租人可以要求解除合同：
1、承租人未按照租赁房子的性质使用租赁房子造成房子损失的；
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；
3、承租人未经出租人同意转租的；
承租人未支付租金或迟延支付租金的；
4、不定期租赁的；
因不可抗力的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。