（一)看房选房。
购房者首先要根据自己的需要选地段；
（二)确定某个楼盘某个户型后，询问楼盘单价、面积、总价，物业管理等细节问题。
（三)初步确定购房意向后与开发商签订认购书。
（四)办理预售登记，签订商品房购房合同。
（五)收房验房，办理入住。
（六)进行产权登记，办理过户。

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。