按房屋所有权的归属进行的分类。
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
(1)国家所有住宅；
(2)劳动群众集体所有住宅；
(3)公民私人所有住宅；
(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。

《民法典》第二百一十六条
【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。