房产更名费用包括以下几项：
调取档案费、公证费、营业税、个人所得税、契税、土地收益金、土地增值税、印花税、转让手续费、产权转移登记费、贴花税。是否为普通住宅和非普通住宅所收营业税不同。
是否满5年也是考虑标准，是否为唯一住房对契税有很大影响。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。