商品房的房产证最长时间要看具体情况讨论，买受人在和出卖人购买时在合同中约定了拿房产证期限的，就在约定期限拿；
如若是新买的商品房而且合同中没有约定拿房产证的期限的，开发商有义务在满足交付的90天内办好房产证。
二手房最长不超五个月。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。