| 问题 | 房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况下怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，共有人权利应优先于承租人。理由是：从权利属性上讲，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。
法律依据：
《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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