| 问题 | 二手房过户好了房东户口没有迁出需要如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
原户主不主动将户口迁走的话，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。
交房时双方可以自行约定迁户口事宜，如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。 如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。
法律依据：
《民法典》第365条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 |
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