问题 | 公司房产税如何计算 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
有的公司有自己的房产,有的公司会把自己的房产出租,但是无论是哪种情况,公司都是要缴纳房产税的。
一、公司自己的房产: 如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征: 每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同,一般是20%或30%); 二、公司出租的房产: 如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征: 房产税额=租金收入*12%。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%; 依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 |
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