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问题 公司房产税如何计算
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
有的公司有自己的房产,有的公司会把自己的房产出租,但是无论是哪种情况,公司都是要缴纳房产税的。
一、公司自己的房产:
如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:
每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同,一般是20%或30%);
二、公司出租的房产:
如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:
房产税额=租金收入*12%。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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更新时间:2025/4/9 4:07:01