限价房，主要是政府为了解决居民的住房问题，对房屋进行限价限购的房屋。
限价房需要经申请才能获得，并且有产权年限。
限阶房的产权年限，和一般房屋的年限一样，都是70年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年；
(二)工业用地50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地40年；
(五)综合或者其他用地50年。