| 问题 | 沈阳农村宅基地使用权可否转让 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一是经本村委会同意； 二是转让人与受让人为同村人； 三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住； 四是受让人无宅基地； 五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
法律依据：
《土地登记规则》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 |
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