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问题 非直系亲属继承房产交税吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解答:
是的。
律师解析:
是的。
(1)契税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
(2)印花税。
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:
成交价×5%;
两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。
营业税的7%
(5)教育费附加税。
营业税的3%
(6)个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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更新时间:2025/6/2 10:30:07