首套住房买入，不是免除契税，是给优惠。
具体如下：
首次购买普通住房90及90㎡以下住房，契税按1%。
征收二、首次购买普通住房契税按1.5%。
征收三、除以上两条，及以下两种情况：
1)首次购买非普通住房2)非首次购买普通住房契税按3%征收。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。