| 问题 | 开发商土地抵押合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
合法。
律师解析：
开发商土地抵押是合法的。
开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。 在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。
法律依据：
《房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《房地产管理法》第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。 房地产管理法第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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