房产证的注销流程：
1、书面申请；
2、提出申辩意见。
3、经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书；
4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知交回产权证；
5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废。

《房屋登记办法》第三十八条
经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
(一)房屋灭失的；
(二)放弃所有权的；
(三)法律、法规规定的其他情形。