| 问题 | 二手房网签与过户区别是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
二者最主要的区别就是，只有过户才能产生物权变动的法律效力，而网签则不具有此效力。
一般是先有网签备案登记，其后才能办理产权转移登记手续，也就是说取得产权证是在网签备案之后的。 在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同，然后进行网签，然后再办理过户手续这是一个过程，二手房网签并不代表一定办理了过户。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
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