要是房租合同还没签，那定金是能够退还的。
定金的本质主要就是起到担保合同订立的作用。
假如是由于某一方的原因使得合同没能成立，这种情况下就应该把定金返还给对方。
然而，如果是双方经过商量后一致决定不签合同，那定金的处理办法就得依据双方之前的约定来定了。
要是约定了定金可以退，那肯定就得把定金退还回去；
要是约定了定金不能退，或者是因为某一方有过错而导致没签合同，那定金就有可能不会退还。
在实际的生活中，到底是怎样的情况，得根据双方所提供的证据以及他们之前所约定的内容来进行准确的判断。
要是双方在定金退还这个问题上产生了分歧，那就可以通过协商、调解或者是诉讼等这些方式来把问题解决掉。
总而言之，在没签房租合同的时候，定金到底能不能退，最关键的就在于双方的约定以及导致没签合同的那些原因等相关因素。