通常来讲，租房合同那可是得由出租方和承租方一起去签订的。
在这合同一步步履行的过程当中，出租方和承租方都得老老实实地按照合同上所约定好的内容，去履行各自该履行的义务。
要是合同里面清清楚楚地写明了某一方得承担特定的责任，那这一方可就得乖乖地负责。
比如说，合同里约定了承租方要负责维修房屋内的某些设施，那一旦这些设施出现了损坏的情况，承租方就得义不容辞地承担起维修的责任。
不过，如果是因为像不可抗力这类没法预料到、也避免不了的原因而引发的问题，那双方就得根据具体的实际情况，好好地协商一下，共同来分担责任。
总而言之，可不能随随便便地就说签了合同谁就一定得负责，得实实在在地依据合同的具体约定以及实际发生的情况，来准确地确定到底该由谁来承担责任。