问题 | 租期没到退租押金不退怎么办理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
首先,咱们得好好查看一下您所签订的那一份租赁合同,重点看看里面关于提前退租以及押金处理的具体条款到底是怎么规定的呢。
要是合同里头明明白白地写着租期还没到就退租的话押金就不给退,那按道理来说,出租方确实是有权利不给您退还押金的啦。 不过呢,如果出现了一些特殊的情况,那您就可以去主张退还部分或者全部的押金。 比如说房屋本身存在着特别严重的质量问题,严重到都影响到您正常居住使用了呢; 又或者是出租方没有按照合同约定去履行自己的义务呀。 这里建议您先和出租方好好协商一下,把您退租的合理原因跟他们讲清楚,尽量争取通过协商的方式把一定的押金给要回来。 要是协商半天都没个结果,那您就可以收集一些相关的证据啦,像租赁合同呀、付款的凭证呀,还有能证明房屋状况的那些资料等等,然后去当地的基层人民调解组织申请调解。 要是调解还是没效果,您还可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼呢,让法院根据公平的原则以及实际的情况来判定押金到底该不该退以及退多少呀。 |
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