在这种状况下，咱得先瞧瞧租赁合同里头关于承租方提前解约的那些约定条款。
要是合同里头明明白白地规定了违约责任，那出租方就有权利按照约定去要求承租方承担相应的责任，比如说让承租方支付违约金，或者赔偿一些损失之类的。
那损失的计算，一般会包含剩余租赁期内本来可以获得的预期租金收益，还有重新去找租客的时候产生的那些费用等等。
出租方得赶紧跟承租方好好沟通一下，搞清楚承租方不再租赁的这个意愿到底是啥样的，并且得让承租方用书面形式给确认下来。
要是双方怎么商量都商量不到一块儿去，出租方就可以依据合同的规定，把案子交到法院去，请求承租方承担违约责任，这样也能更好地维护自己的合法权益。
与此同时，出租方一定要注意把相关的证据给保存好，就像租赁合同、沟通的记录之类的，这些证据到时候可都能派上大用场。