问题 | 门面房租不到期房东让搬走怎么补偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
首先,关键在于你们所签订的租赁合同。
倘若合同里明确规定了房东提前解约时应承担的违约责任条款,其中具体说明了违约金的数额或者计算方法,那房东就必须按照此约定来支付违约金。 要是合同中没有相关约定,依据《民法典》的规定,此时房东提前解约就属于违约行为。 在这种情况下,你有权利要求房东对因提前解约而给你造成的损失进行赔偿。 这里所说的损失包含两方面,一是直接损失,就像你为了经营门面而投入的装修费用,那些尚未折旧完的部分(当然前提是装修是经过房东同意的); 二是间接损失,比如你在寻找新店面期间所遭受的营业损失,以及原本可以获得的预期利润损失等。 如果你们双方无法通过协商达成一致意见,那你就可以向法院提起诉讼,通过法律途径让房东承担违约责任并赔偿你的损失。 这样一来,就能更好地维护你自己的合法权益。 |
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