在此种情形之下，首要步骤应当是认真查阅并研究租赁协议中有关违约责任的详细规定，以便明确自身的权利义务所在。
根据合同法的规定，您身为出租方具有强制性地扣留承租人所交付之保证金以填补任何可能产生之损失的权利。
然而，倘若损失金额远超于所收取的保证金总额度，您完全有权利采取进一步措施，例如通过查询租户提供的个人身份信息以及联系方式与其进行有效的沟通和交涉，以寻求合理的赔偿方案。
若是经过正式的洽谈仍然无法达成共识，您还可以适时向当地的法院提出申诉，请求租户依法承担相应的违约责任，赔付出租方因其提前解约而导致的相关损失，这其中就包括尚未支付完毕的租金、在重新对外出租之前由于房屋闲置而产生的经济损失等等。
请务必牢记在心的是，无论是此次诉讼还是未来可能面临的其他法律程序，您都需要全面收集并妥善保管所有与案件直接相关的证据材料，如租赁协议、确凿的租客违约证据、以及自身实际遭受的各种经济损失的详实计算数据等等，唯有如此才能最大限度地保障自己的合法权益不受损害。