问题 | 商铺租了一年到期不给租了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
首先,您应查阅所签订租赁协议中有关续租事项的详细规定。
倘若双方在协议中已经明确商定在相同条件下,您享有优先续租的权力,然而出租人却以任何理由拒绝继续出租,则出租人便可能构成了违约行为。 假如协议中并无此类明文规定,那么出租人在租赁期限届满之后,有权选择不再续租,但是前提是必须依据双方事先约定的期限提前通知您。 若出租方未能履行提前通知义务从而给您造成实际损失,您有权向其提出赔偿合理经济损失的诉求。 在此,我们建议您先行与出租方进行友好洽谈与沟通,了解他们不愿意再续租的真实缘由所在。 如洽谈未取得预期效果,您可妥善保管租赁合同、租金支付凭据以及所有重要的沟通过程记录等相关证据资料,然后通过向当地法院提交法律诉讼请求来捍卫自己的正当权益及利益。 值得注意的是,司法诉讼程序会消耗掉一定宝贵的时间和精力,也会产生相应的费用支出,因此,恳请您在做出决定之前,务必全面考虑各种因素,慎重决策。 |
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