问题 | 商铺合同没到期不想租了押金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在商用物业租赁协议尚未履行完毕且本人不再愿意继续承租之际,有关押金处理方式的决定权主要取决于相关合约条款的具体规定和约束。
普遍来看,倘若合同中已明确列明关于提前终止租赁关系时押金如何处置的细则,则应严格遵循合同约定行事。 然而,若合同并无此类明确规定,则出租方通常有权利扣除部分乃至全额押金,以补偿由于本人提前终止租赁而给其带来的经济损失,例如在重新寻找承租人过程中所产生的租金空缺等等。 然而,若本人能够提供证据证明提前终止租赁是因为遭遇不可抗力等法律所认可的免责情形,或者出租方自身存在违约行为使得本人无法继续承租该房屋,那么本人便有权请求退还全部押金。 在此,我们强烈建议您首先尝试与出租方进行和平磋商,以期妥善解决问题; 如经协商无效,则可以根据合同中的纠纷解决规定,依法发起诉讼或申请仲裁等方式来维护自己的合法权益。 |
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