当事人提前签署的《房屋租赁协议书》在特定情况下是具备解除效力的。
首先，我们需要审视该协议中是否明确约定了相关的解除条款，倘若存在此类明文规定并且条件得以满足，那么便可以依照约定行使解除权。
然而，若并无任何关于解除的约定，则需依据现行法律法规来判断是否能够解除。
具体而言，当出现如下几种情形时，同样具有解除的可能性：
例如，由于不可抗力因素导致无法实现合同预定的目标；
一方当事人通过明确表达或其自身行为表现出不履行主要债务的意愿；
一方当事人延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍然未能履行；
以及一方当事人延迟履行债务或者存在其他违约行为，从而使得合同目的无法实现等等。
另外，若双方当事人达成一致意见，亦可解除合同。
但是，解除合同可能会引发相应的违约责任问题，具体的责任承担方式将取决于合同约定及法律规定。