在大多数情况下，当事人合同尚未到期而提前终止租赁关系时，其是否仍须支付所余租期的房租，主要依赖于类别及详细程度各异的合同条款。
若双方签订的合同中明确规定，不管何种原因导致的提前解除租约都必须承担未到期租金费用，那么预订者必须严格遵守相关法律义务并支付剩余租期对应的租金。
然而，当此类规则或保证在合同时没有加以明确说明和规定的话，有关各方可以通过友好协商来寻求双方都能接受的解决方案。
假设经过这样的谈判后仍然无法达成一致，接下来以公平且合理的原则为指导，房东可能会根据实际情况扣除适当的违约赔偿金，然后将所剩款项归还给租赁者。