身为业主，如遇租客占据房屋且拒绝搬迁的情况，首先必须仔细查阅租赁合同以确定租赁期限是否已然期满。
若确实已届满，则可先行采用书面方式告知租客限期内务必迁出该房产，同时确保将此类通知及相关证据妥善保存。
若租客无视通报仍旧坚持逾期占有，业主有权向当地法院提出诉讼请求，要求租客彻底腾空房屋并且补偿因逾期占用所产生的额外使用费用。
在此过程中，请务必严谨地搜集与保全相关证据，例如租赁合同副本、通知回收记录以及相关机构提供的房屋占用证明等等。
待法院正式受理案件之后，将会依照实际情况与现行法律法规对案件做出公正宣判，并采取强制措施促使租客严格履行相应义务。
倘若租客的不当行为使业主遭受额外经济损失，业主亦有权在诉讼过程中同时提出相应索赔要求。