问题 | 房屋租赁提前退租押金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在通常情况下,关于出租房屋在先期租赁期限内的提前解除租赁关系这一事项,押金能否得到退还主要依据租赁合同中所设定的具体条款。
如租赁合同中明确规定了未经事先许可,提前解除租赁关系将不被退还押金,并且租户确实因提前退租而违反了这份合同的条款,那么押金在这种情况下可能无法收回。 然而,假如租户选择提前解除租赁关系的原因完全合法且并非由其本身造成,例如房屋出现严重的质量问题使其无法正常居住,抑或是房主自身存在违约行为使得租户无法再继续稳定租赁,那么符合上述情况的租户是有权利向房东索回押金的。 此外,即使租赁合同严格地规定了提前解除租赁关系将不会退还押金,但若是押金的金额相对于房主在这段时间内所遭受的实际损失而言显得非常高昂乃至不合理的话,租户仍有权力向法院申请验定并请求酌情降低所收取押金的额度。 总的说来,权衡与分析具体情形以及租赁合同中的各项条款是至关重要的。 |
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