问题 | 房租850违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于违约金的金额问题,实际上这是一个非固定值,而是主要受到您与房东所签订的租赁合同有关条款的制约。
若您们签定的合同中已明文规定了违约金的计算方法或者精确数值,那么便应该严格依照合同的约定进行处理。 然而,倘若合同并未对此作出明确规定,那么一般而言,违约金的数额应当基于违约行为对另一方当事人所造成的实际损失来加以确定。 例如,房东可能会由于您提前终止租赁协议而面临房屋在空置期内无法出租所带来的租金损失。 在司法实践过程中,法院往往会依据公平原则以及诚实信用原则,综合考虑到案件的具体情节,从而对违约金的数额进行裁决。 若您认为合同中所约定的违约金过高或者过低,均可向法院提出申请,要求其对违约金的金额进行适当调整。 |
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