问题 | 提前退租房东不退押金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
参照我国现行的相关法令法规,究竟租房者提前解除租赁契约是否能拿回原先所交付的押金呢!这主要取决于租赁合同中对于此类事项的具体约定。
假如在合同中已经明确注明了提前解约将被视为违约行为且并不返还押金的话,那么房东有权利拒绝退还; 反之,倘若合同并未对该类问题做出明确规定,或者是由于房东自身的过失而导致您不得不提前终止租赁协议(例如房屋内的设施设备出现严重损坏以致无法正常使用等),那么您就具有请求返还部分甚至全额押金的合法权益。 在此我们建议首先尝试与房东进行积极的沟通协商,详细告知对方您的实际状况以及期望解决的问题。 然而,若双方的商谈未能达成共识,您便需要着手搜集相关证据。 这些证据包括租赁合同、证明您已缴纳押金的款项收据、以及与房东对话的录音或者书面记录等等。 接下来,可以向所属社区的居委会或者人民调解委员会提出调解申请。 如果调解工作也未能取得理想的效果,您还可以选择向法院提起诉讼,利用法律手段来保护个人的合法权益。 |
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