问题 | 拖欠房租滞纳金按什么标准收取 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在中国现行法律制度下,关于房租逾期滞纳金的收取比例并无明确的法定标准可循。
正常情况下,若租赁合同中有对滞纳金比例作出明示约定的条款存在,则应依照相关条款的具体内容进行履行。 若合同中并未针对滞纳金问题做出任何明确规定,双方当事人可通过友好协商方式确立一个公正合理的滞纳金标准。 在司法实践中,法官在评断滞纳金是否符合合理性要求时常会结合以下几个重要因素进行全面考量: 首先是房东因租客未及时缴纳租金而可能遭受的实际经济损失; 其次是租客拖欠租金行为本身的严重程度; 最后是相关领域内市场交易的普遍惯例与风俗习惯。 值得注意的是,通常而言,滞纳金的计算比率不宜过高,以免因其过于严格的性质遭遇法院以"过高违约金"问题拒绝予以支持的情况发生。 综上所述,在涉及滞纳金问题的处理过程中必须始终坚持公平公正以及诚信守信的核心原则不动摇。 |
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