问题 | 合同到期房东要收回店面怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
首要步骤是审阅阁下与房东所签署的租赁契约之中关于合约期满之后的条文规定。
若该合约铁定规定,届时房东将有权力收回收益计划之场地,而且阁下并无任何特别的优先续租权的条款,则房东在合同终止时收回店面的作法便合乎法律规定。 然而,若是在旧约中有关于阁下具有优先续租的权益表述,而房东在未给予您续租可能性的情况下仅将店面收回,那么阁下可以尝试与房东进行协商来解决问题。 若协商无法达成共识,您还可以向当地的法院提出诉讼,维护自己的优先续租权益。 此外,倘若房东在收回店面的过程中出现了违反合同的行为,例如没有提前通知阁下或者没有按照合同约定的条件执行等,阁下同样可以根据合同的规定,要求房东承担相应的违约责任,并对阁下因此受到的损失进行赔偿。 |
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